こんにちは。株式会社ジョイントです。
建物の改修や内装解体を進める際、アスベストの事前調査や除去工事の手配に時間がかかることがあります。
調査と除去を別々の会社へ依頼すると、それぞれの担当者との連絡や工事日程の調整も必要です。
こうした場面では、事前調査から除去工事までまとめて相談できる外注先を確保することで、元請け企業の担当者が抱える手配の負担を減らせます。
1｜アスベスト工事の外注で生じる負担
アスベスト除去工事を外注する際、元請け企業が確認しなければならないのは、工事費用や施工日だけではありません。
建物の解体・改修工事では、工事規模にかかわらず、対象となる建材についてアスベストの事前調査が必要です。
調査結果によっては除去工事が必要になり、当初予定していた工事内容や日程を見直すこともあります。
📋 複数の業者への連絡が必要になる
事前調査と除去工事を異なる会社に依頼する場合、調査で確認されたアスベストの使用箇所や建材の状態を、除去工事の担当者へ正確に伝える必要があります。
例えば、天井の改修工事でアスベスト含有建材が確認された場合、その範囲や除去方法によっては、天井の解体を始める日程にも影響します。
調査結果の共有が遅れると、除去工事の見積もりや施工計画の作成も進められません。
🏗️ 工事全体のスケジュールにも影響する
元請け企業の担当者は、アスベスト除去工事だけでなく、その後の内装解体や改修工事の進行も考える必要があります。
特に確認したいのは、次のような項目です。
✅ 事前調査の実施日と結果が分かる時期
✅ 除去工事の範囲と必要な作業期間
✅ 行政への報告・届出の要否と期限
✅ 除去完了後に次の工事を始められる時期
これらを個別に確認する負担を減らすには、調査から除去まで一括して依頼できる体制が役立ちます。
2｜事前調査から一括依頼するメリット
アスベストの事前調査と除去工事をまとめて依頼するメリットは、連絡先を減らせることだけではありません。
調査結果をもとに除去範囲や施工方法を検討し、必要な準備を順番に進めやすくなる点も重要です。
🔍 調査結果を工事計画に反映しやすい
アスベストの事前調査では、図面などの書面確認と現地での目視調査を行い、必要に応じて建材の分析調査などを実施します。
調査と除去を一括して依頼すれば、確認された建材の種類や使用箇所について、施工担当者と直接相談しながら工事計画を立てられます。
例えば、壁や天井の一部を撤去する場合も、どの範囲にアスベスト含有建材があるのかを把握したうえで、養生方法や作業手順を検討できます。
調査から施工まで同じ窓口で相談できるため、担当者が調査報告書の内容を別の会社へ一から説明する負担も減らせます。
📋 必要な手続きを整理しやすい
アスベスト除去工事では、建材の種類や工事内容に応じて、行政への報告・届出や飛散防止対策が必要になります。
特に、一定規模以上の解体・改修工事では事前調査結果の報告義務があり、吹付け石綿などの除去工事では、工事開始14日前までの届出が必要になる場合があります。
調査段階から必要な手続きを確認しておくことで、着工前に準備する書類や確認事項を整理しやすくなります。
株式会社ジョイントでは、アスベストの調査から行政への届出書作成、除去工事まで一式で対応しています。
🏗️ 内装解体まで見据えた相談ができる
アスベスト除去後に内装解体工事を予定している場合は、除去工事の完了日だけでなく、次の工事へ移る条件も確認しておきたいところです。
除去後の清掃や必要な確認、廃棄物の搬出なども含めて工事日程を整理することで、後続の作業を計画しやすくなります。
株式会社ジョイントでは内装解体工事にも対応しているため、アスベスト除去後の工事についてもまとめてご相談いただけます。
3｜一括依頼を円滑に進める事前準備
事前調査から除去工事まで一括して依頼する場合でも、建物の情報や希望する工事内容を事前に整理しておくことが大切です。
すべての情報がそろっていなくても相談はできますが、分かっている内容を共有しておくことで、現地調査や見積もりに向けた確認を進めやすくなります。
✅ 建物の情報と工事範囲を整理する
まずは、建物の図面や改修・解体を予定している範囲を確認しましょう。
例えば、オフィスの改修工事であれば、天井・壁・床のどこまで撤去するのか、空調設備や配管も工事対象になるのかを整理します。
事前に共有したい情報は次のとおりです。
✅ 建物の建築年や用途
✅ 図面や過去の改修履歴の有無
✅ 今回の工事で撤去する範囲
✅ 過去のアスベスト調査報告書の有無
既存の調査報告書がある場合も、今回の工事範囲が調査対象に含まれているか確認が必要です。
📅 希望する工期と現場条件を伝える
次に、内装解体工事や改修工事の着工予定日を共有します。
テナントビルなどでは、建物を使用しながら工事を進める場合もあるため、作業できる曜日や時間帯、資材・廃棄物の搬出経路なども重要な確認事項です。
アスベスト除去に必要な養生や作業時間を確保できるよう、希望する工期だけでなく、現場で守るべき条件も伝えておきましょう。
また、一括依頼であっても、法令上の元請け企業や発注者の義務がすべて外注先へ移るわけではありません。
事前調査結果の報告や必要な届出について、誰が書類を作成し、誰が提出するのかを着工前に確認しておくことが大切です。
4｜アスベスト除去のご相談はジョイントへ
アスベスト除去工事の外注では、事前調査から施工までの流れを整理し、必要な手配をまとめて相談することが元請け企業の負担軽減につながります。
千葉県船橋市を拠点とする株式会社ジョイントでは、アスベストの事前調査、行政への届出書作成、除去工事、内装解体工事に対応しています。
自社施工により中間マージンを抑えながら、安全管理と丁寧な施工を重視しています。
中央区・港区・千代田区をはじめとする東京23区の建設会社・解体会社・リフォーム会社など、アスベスト除去工事の下請け会社や協力会社をお探しの企業様からのご相談も承っています。
「事前調査から除去までまとめて依頼したい」「改修工事に伴うアスベスト対応を相談したい」という場合は、株式会社ジョイントへお気軽にお問い合わせください。
